2026년 9월 30일 확인.
주담대가 거절됐다면 사유를 확인하고 사실 오류·공통 규제·은행 기준을 구분하세요. 다른 은행에 바로 신청하는 것만으로 문제가 해결되지는 않습니다. 수정 가능한 부분과 현재 조건에서 바뀌기 어려운 부분을 나누어 재검토해야 합니다.
거절 사유를 확인하는 질문
- 상품 자격이나 공통 규제 때문에 취급이 어려운가요?
- 담보·소득·채무·신용 중 어떤 항목인가요?
- 어떤 자료의 어떤 값으로 판단했나요?
- 추가 자료나 사실 정정으로 재검토할 수 있나요?
- 정정·이의 제기·재신청 절차와 담당자는 누구인가요?
사실 오류가 있으면 자료로 정정하세요
최근 상환한 채무가 남아 있거나 소득·보유 주택 정보가 현재와 다르다면 관련 증빙을 제시합니다. 신용정보 확인이 필요한 경우 한국신용정보원의 본인신용정보 서비스를 통해 등록 내용을 확인할 수 있습니다. 오류 정정이 곧 승인이라는 의미는 아니므로 반영 후 심사 결과를 다시 확인하세요.
공통 규제와 상품 자격은 따로 보세요
| 문제 | 검토할 방향 |
|---|---|
| 주택 수·지역·구입 목적 제한 | 사실관계·인정 예외·계획 변경 확인 |
| 정책상품 소득·가격 자격 | 다른 상품의 검토 가능성 확인 |
| 상환능력 한도 부족 | 소득 인정·채무 조정 전후 재계산 |
| 담보 문제 | 권리관계·평가·상품 취급 대상 확인 |
다른 은행 비교는 동일 자료로 하세요
차주·주택·소득·채무·금액·실행일을 같게 제시합니다. 내부 기준과 상품이 달라 검토 결과가 다를 수 있으나 규제 우회를 기대하면 안 됩니다. 기존 신청 상태와 새 심사의 필요 자료·기간을 확인하고 잔금일까지 가능할지 점검하세요.
채무 조정은 현금도 함께 계산하세요
기존 대출을 상환하면 DSR 산정이 달라질 수 있지만 자기자금이 줄어듭니다. 신용점수가 개선돼도 다른 제한이 먼저 적용될 수 있습니다. 변경 전후 승인 예상액과 남는 현금을 비교한 뒤 실행하세요.
자주 묻는 질문
거절되면 일정 기간 모든 대출이 금지되나요?
개별 거절과 별도 법규상 대출 제한은 다릅니다. 거절만으로 공통 금지 기간을 단정할 수 없습니다.
재신청 전에 꼭 신용대출부터 갚아야 하나요?
필요성과 한도 변화, 자기자금 감소를 은행에서 재계산한 뒤 판단해야 합니다.
