2026년 9월 30일 확인.
주담대 문의에서 사용하는 용어를 정확히 알면 현재 확정된 것과 남은 조건을 구분하기 쉽습니다. 은행마다 화면 표현이 다를 수 있으므로 아래 의미와 실제 안내 상태가 맞는지 확인하세요.
1. 예상 한도
입력 자료와 가정으로 조회한 값입니다. 담보·소득·채무의 정식 심사가 완료된 승인액인지 따로 확인해야 합니다. 예상 금액을 잔금에 바로 사용할 확정 자금으로 보면 안 됩니다.
2. 인정 소득
심사에서 사용할 수 있다고 판단한 소득입니다. 세후 월급이나 신고 금액 전체와 같지 않을 수 있습니다. 어떤 자료·기간·산정 방식으로 인정됐는지 물어보세요.
3. 담보평가
대출 담보로 인정하는 가치와 권리관계를 확인하는 과정입니다. 매매가격과 같다고 보장되지 않습니다. 임대차·선순위 권리 등을 포함해 실제 계산을 확인해야 합니다.
4. 보완 요청
자료나 사실 확인이 더 필요하다는 안내입니다. 최종 거절과는 다릅니다. 무엇을 증명할 자료가 필요한지, 제출 기한과 수신 방법을 확인하세요.
5. 승인
심사를 거쳐 금액과 조건이 정해진 단계입니다. 유효기간과 추가 조건이 있을 수 있고 실제 대출금 지급은 아직 별도일 수 있습니다.
6. 약정
금리·상환·담보·의무 등 계약 조건을 확인하고 동의하는 과정입니다. 상담 때 설명과 실제 계약이 맞는지 읽고 모호한 항목은 서명 전에 질문하세요.
7. 실행
대출금이 실제로 지급되는 단계입니다. 지급일·방법과 담보 설정 등 필요한 절차를 확인해야 합니다. 이후 납입과 전입·처분 등 증빙 의무가 남을 수 있습니다.
용어를 써서 질문하는 예시
| 궁금한 점 | 구체적인 질문 |
|---|---|
| 얼마를 빌릴 수 있나요? | 이 금액은 예상 한도인가요, 정식 승인액인가요? |
| 서류를 다 냈나요? | 보완 요청과 미확인 자료가 남았나요? |
| 잔금을 맞출 수 있나요? | 승인 조건을 완료하면 이 날짜에 실행되나요? |
| 이사하면 끝인가요? | 전입 증빙 제출과 처리 확인이 필요한가요? |
자주 묻는 질문
앱에 한도가 나오면 승인된 건가요?
예상 조회인지 정식 심사 결과인지 화면과 은행 안내에서 확인하세요.
상담 답변이 바뀌면 무엇을 확인하나요?
자료·상품·시점·단계 중 바뀐 전제를 확인하고 현재 조건을 다시 기록하세요.
